Fechar um contrato de timeshare em Orlando parece um ótimo negócio à primeira vista, mas a realidade não é bem assim.
A maioria deles é cheio de armadilhas que o consumidor só percebe depois de assinar e no fim das contas as desvantagens são muito maiores que os benefícios.
Só que adivinha? Ninguém te avisa isso no momento de fechar negócio!
Quando você percebe que timeshare não vale a pena e tenta voltar atrás, já é tarde demais.
Muitos desses contratos sequer preveem a possibilidade de cancelamento ou incluem várias cláusulas abusivas, como a imposição de multas e taxas altíssimas.
Infelizmente, muitos consumidores acabam desistindo do cancelamento por isso.
Mas não deveriam, porque a Justiça e os Tribunais garantem o seu direito de cancelar o contrato de timeshare em Orlando.
E com um suporte jurídico eficiente, é possível sair dessa!✅
Aqui na Engel já ajudamos centenas de clientes a garantir os seus direitos e rescindir contratos que não compensam, evitando cobranças indevidas.
Neste artigo, vamos explicar o caminho para você rescindir seu contrato abusivo sem sair no prejuízo:
Neste post, você vai ver:
Depois disso você vai saber exatamente quais são seus direitos e o que você deve fazer para garantir eles o mais rápido possível!
1. O que é um contrato de timeshare?
Os contratos de timeshare são vendidos em momentos de férias como oportunidades de negócio excelentes para os consumidores.
A proposta é a seguinte: você adquire uma parte de um apartamento, dividindo ele com outras 52 pessoas que, muito provavelmente, nunca conhecerá.
Teoricamente, essa compra te daria o direito de usar o local por uma semana ao ano ou até trocar por outros destinos mundiais através da empresa de troca de férias.
🚨No entanto, a realidade é bem diferente!
Na hora de usar o imóvel, o consumidor se depara com milhares de obstáculos e depois de algum tempo ele percebe que caiu em uma armadilha.
Essas sãos as principais desvantagens de contratos de timeshare internacional em Orlando:
- Custos elevados
- Taxa de manutenção
- Falta de previsões de rescisão
- Dificuldade de usar o imóvel
De repente, você está preso a um contrato que só te traz problemas e pagando em dólares por algo que não consegue desfrutar como planejado.
A sensação de arrependimento só aumenta com o tempo e você começa a procurar maneiras de se livrar do problema, sem perder dinheiro.
2. Direitos do consumidor em timeshare no exterior: Qual o prazo para cancelar timeshare de Orlando?
Por sorte, existem alguns direitos do consumidor em timeshare no exterior que podem te ajudar a sair dessa!
Mas tem um detalhe: o prazo para cancelamento de timeshare em Orlando é de apenas 10 dias, depois disso o contrato se torna por tempo indeterminado.🗓
No Brasil, o Código de Defesa do Consumidor prevê o direito de arrependimento, que permite ao consumidor cancelar o contrato no prazo de 7 dias, sem prejuízo nenhum!
Além disso, a lei e os Tribunais garantem que o consumidor tem direito de desistir da multipropriedade, do vacation club ou do timeshare em mais algumas situações:
- Atraso na entrega da obra: quando a entrega do imóvel atrasa mais de 180 dias do previsto no contrato, você tem direito ao cancelamento sem multas ou taxas.
- Propaganda enganosa: se as promessas feitas pelo vendedor na hora de fechar negócio não correspondem à realidade depois da assinatura, também é possível pedir a rescisão do contrato.
- Não pagar multas abusivas: cláusulas que impõem multas desproporcionais ao consumidor são anuladas pela Justiça, como retenção de valores altos, cobranças de taxa de fruição, corretagem e multa por patrimônio de afetação.
Acontece que as empresas e incorporadoras não querem que você cancele o contrato, e tentam te oferecer outras alternativas quando percebem que você está tentando escapar.
É nesse momento, por exemplo, que elas apresentam a possibilidade de vender o seu timeshare.
Precisa de ajuda para resolver seu problema?
3. Vale a pena vender o timeshare de Orlando?
Diante da dificuldade de cancelar o negócio, muitos veem na venda do timeshare uma saída possível.
Só que o que parece ser uma solução rápida acaba te causando mais prejuízos financeiros e dor de cabeça.
Encontrar interessados é o primeiro desafio, o mercado é saturado e as negociações são muito complicadas.
Além disso, para que a venda seja concretizada, o timeshare deve estar 100% quitado, com todas as taxas de manutenção em dia, o que costuma levar anos!
Sem falar que até lá o imóvel já desvalorizou bastante, o que transforma a venda em uma estratégia zero lucrativa.
E não para por aí: os custos cartoriais para transferência adicionam mais uma camada de despesas e complicações ao processo.
Por isso, a melhor forma de se livrar dos contratos de timeshare em Orlando é entrar na Justiça para conseguir o cancelamento da cota de resort.
5 Riscos que você corre ao deixar de pagar seu timeshare
Preso a um contrato desvantajoso, o consumidor acaba se sentindo encurralado e desesperado.
Sendo assim, muitos optam por abandonar suas obrigações e simplesmente parar de pagar as parcelas.
Mas, antes de tomar essa decisão é preciso avaliar tudo com muito cuidado, pois há alguns riscos envolvidos:
- Cobranças: o consumidor inadimplente recebe centenas de ligações, e-mails e até cartas cobrando a dívida insistentemente.
- Ameaças de leilão: ao deixar de pagar as parcelas, o proprietário pode ter sua cota leiloada e consequentemente perder todos os valores investidos até aquele momento.
- Ações na Justiça americana: é possível que a empresa ou incorporadora busque responsabilizar o consumidor acionando a Justiça americana, assim ele tem que responder uma ação judicial por descumprimento do contrato.
- Problemas no visto: a pessoa que deixa de pagar as parcelas de um timeshare internacional pode ter que lidar com restrições financeiras e até ter o visto negado pelas autoridades americanas em futuras viagens.
Por isso, entre em contato com um escritório especialista em cancelamento de timeshare antes de tomar uma decisão precipitada, ok?
É possível sim suspender o pagamento sem correr riscos, porém é necessário enviar uma notificação extrajudicial antecipadamente para a empresa.
E essa notificação precisa ser assinada por um advogado, para ter validade jurídica.
4. Como sair de um contrato de timeshare internacional: O cancelamento de vacation club em Orlando é possível?
É possível o cancelamento de vacation club em Orlando, da mesma forma que a multipropriedade. ✅
Só que alguns detalhes devem ser observados e o processo para conseguir isso depende de certas variáveis.
Como é o processo de cancelamento de timeshare nos EUA?
Nos Estados Unidos, o que o consumidor pode fazer para tentar se livrar do negócio é entrar em contato diretamente com as empresas e explicar a situação, ou entrar na Justiça.
Acontece que conversar com as empresas não costuma funcionar e os custos da Justiça americana acabam tornando a ação quase inviável.
Isso sem falar que a lei de lá é completamente diferente da nossa e você vai ter que lidar com a barreira da língua, que dificulta bastante a comunicação.
Todos esses obstáculos transformam o cancelamento do timeshare nos Estados Unidos algo quase impossível de conseguir!
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5. Como cancelar contrato de timeshare em Orlando no Brasil?
Agora pode ficar tranquilo, porque aqui no Brasil a conversa é outra e ninguém é obrigado a permanecer vinculado a um contrato que não deseja mais!
Entrando na Justiça você consegue cancelar o seu contrato de timeshare em Orlando, sem sair no prejuízo.
O Código de Defesa do Consumidor, o Código Civil, a Lei do Distrato e os Tribunais estão do seu lado.⚖️
Inclusive, o Tema nº 971 do STJ é um dos precedentes que você pode usar a seu favor.
E não para por aí: aqui você consegue muito mais do que apenas se livrar do contrato!
Por meio da ação judicial é possível:
- Cancelar o contrato de timeshare internacional
- Anular multas e taxas abusivas
- Receber de volta todos os valores já investidos no negócio
Mas é claro que as empresas não entregam tudo isso com facilidade, por isso você não pode deixar de contratar um advogado especialista no assunto para te defender!
6. Como cancelar timeshare nos EUA: a responsabilidade das representantes brasileiras
Uma segunda alternativa que possibilita cancelar seu contrato de timeshare internacional depende das empresas de troca de férias.
Ao assinar um contrato em Orlando, é bem provável que, além do compromisso principal, você também tenha se associado a empresas como Wyndham, Lando Resorts e RCI.
Rescindir o negócio fechado no exterior só é possível quando a empresa principal tem uma filial ou uma firma parceira como essas, aqui no país.
Se esse for o seu caso, o seu contrato de timeshare, vacation club ou multipropriedade fechado no exterior pode ser cancelado no Brasil!
O Código de Defesa do Consumidor chama isso de responsabilidade solidária.
Que é quando tanto a empresa com sede internacional, como as parceiras aqui são responsáveis e podem ser acionadas judicialmente pelo contrato.
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7. Como funciona o reembolso de timeshare assinado no exterior?
Além da rescisão, entrando com ação judicial é possível conseguir o reembolso de timeshare assinado no exterior!✅
Em geral, você consegue recuperar no mínimo 80% do valor investido no imóvel.
Ou receber de volta o valor integral do investimento, se você não não chegou a utilizar a hospedagem, por exemplo.
Esse retorno financeiro evita o enriquecimento injustificado das empresas de timeshare e garante justiça ao consumidor enganado.
Mas a Justiça brasileira tem algumas outras vantagens além do reembolso dos valores investidos no timeshare internacional.
Os principais benefícios da ação judicial são:
- Liminar para suspensão das parcelas: com o pedido de liminar, você suspende a cobrança das parcelas no início da causa, evitando gastar dinheiro com os pagamentos durante o processo.
- Indenização por danos materiais: essa indenização é devida para compensar os prejuízos financeiros que você teve, como gastos com hospedagens pelo atraso na entrega da obra ou outras perdas.
- Multa pelo descumprimento de contrato: quando a entrega da obra atrasa mais de 180 dias, as empresas podem ser condenadas a pagar uma multa pelo descumprimento do contrato.
8. Como um advogado especializado em cancelamento de timeshare pode ajudar?
O auxílio de um advogado especializado em cancelamento de timeshare é essencial para que você consiga garantir todos os seus direitos.
As incorporadoras contam com um setor jurídico muito forte, disposto a fazer de tudo para dificultar a vida dos consumidores e te manter preso ao negócio.
Sem a ajuda adequada, a chance de você conseguir o distrato é muito baixa, já que as eles vão bater o pé cobrando multas altas e dificultando a rescisão.
Mas, com um advogado especializado em distrato de timeshare do seu lado, a coisa muda de figura!
Um profissional que está acostumado com esses contratos e que domina as leis e decisões da Justiça sabe exatamente como construir a sua defesa da melhor forma possível.
Aqui na Engel, nós somos especialistas no assunto e referência nacional na área!💛💙
Sabemos os caminhos tanto das negociações com as empresas como das ações na Justiça, para buscar a melhor solução para o seu caso.
Estamos há 16 anos lutando por causas justas e contamos com um time de advogados preparado para te atender e esclarecer todas as suas dúvidas.
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9. Casos reais: Justiça brasileira determina a rescisão de contrato de timeshare internacional
Agora que você já entendeu o caminho para cancelar um timeshare assinado em Orlando, eu selecionei 2 casos reais para provar que a Justiça está do seu lado.
Vamos deixar aqui todas as informações, como resultado e número dos processos, para você conferir depois no site do Tribunal de São Paulo! ⚖️
Cancelamento de timeshare na Flórida e reembolso de quase 300 mil reais!
No processo n. 1001918-44.2021.8.26.0565, a família estava de férias quando abordada pelos vendedores e fechou um contrato de timeshare internacional na Flórida.
A RCI participou da assinatura do contrato internacional e era solidariamente responsável, ou seja, poderia responder pela ação no Brasil.
Acontece que a venda foi feita de forma abusiva e os consumidores se arrependem, por isso resolveram entrar na Justiça aqui e buscar os seus direitos!
O Juiz deferiu a liminar, interrompendo o pagamento das parcelas imediatamente, e depois decretou o cancelamento do contrato, sem multas ou taxas.
E tem mais: a família ainda recebeu o reembolso de todos os valores investidos, o que somou R$289.868,79, com juros e atualização monetária.
Claro que a empresa recorreu, mas o Tribunal manteve a decisão e a família saiu vencedora!
Consumidora cancela contrato de timeshare de Orlando e recebe mais de 50 mil reais de volta
Já no processo n. 1005895-56.2020.8.26.0152, uma consumidora que estava em Orlando acabou comprando uma cota de multipropriedade.
Acontece que quando ela tentou usar os benefícios que tinham sido ofertados, descobriu que havia um período de carência, e que o investimento não era mais tão vantajoso.
Ela entrou na Justiça para rescindir o contrato e receber os valores pagos de volta.
O Juiz entendeu que o contrato tinha cláusulas abusivas que deveriam ser anuladas e também deferiu o pedido liminar!
Além disso, ele obrigou a empresa a cancelar o contrato e também a devolver todo o valor investido.
Assim, a consumidora recebeu mais de 107 mil reais, considerando juros e correção monetária.
O Tribunal manteve a sentença, garantindo o direito ao cancelamento do contrato abusivo e a recuperação dos valores!
Conclusão: Cancelamento de contrato de timeshare fora do Brasil é possível!
Se você fechou um contrato de timeshare em Orlando e se arrependeu, é possível cancelar sem sair no prejuízo!✅
Ninguém precisa ficar preso em um negócio que não atende às expectativas ou que traz desvantagens financeiras.
A Engel é um escritório especialista e referência em cancelamento de timeshare, sempre conduzindo o processo da forma mais vantajosa possível.
E podemos te garantir que, com o auxílio de um advogado experiente, você consegue rescindir o contrato, recuperar o investimento e até receber indenização!
Nossa maior causa são as pessoas e trabalhamos com toda a atenção, dedicação e cuidado que você merece.💛💙
Se você está com dificuldades no seu contrato de timeshare internacional, entre em contato com a Engel e garanta seus direitos!
